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房產(chǎn)過戶給子女要注意什么 白沙縣房產(chǎn)，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、注意選擇合適的過戶方式，一般來說，在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是醉經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槟壳斑€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是其繼承的方式是在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，因此不符合其條件的也無法辦理。

2、另外如果是五年以內(nèi)的白沙房產(chǎn)，那么贈(zèng)與過戶更省錢。根據(jù)相關(guān)政策，父母把白沙房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。

3、如果是買賣過戶，雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納稅費(fèi)，若房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的海南房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為。

2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

4、無償贈(zèng)與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，需提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門(有資質(zhì)的機(jī)構(gòu))出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件。

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、由受贈(zèng)人到白沙縣房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書，原白沙縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)人員的身份證、戶口簿、贈(zèng)與書及公證書，契稅收據(jù)等證件。

6、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

白沙買房優(yōu)勢：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫周邊風(fēng)光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個(gè)水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。，白沙縣房子

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