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產權車位和使用權車位的區別 白沙縣房價，海南島白沙的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、使用年限不同：

使用權車位車位只有20年使用權；產權車位車位有70年產權。

2、交易性質不同：

使用權車位不可交易；產權車位可以交易。

3、所享權利不同：

使用權車位一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失；產權車位產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等。

1、地面停車位：不少小區其實都是有地面上的停車位的，但是有些小區地面上的停車位是免費的，有些確是收費的，實際上如果是敞開式地上車位，那么產權屬于全體業主，歸業主共同且免費使用。這類免費的地上停車位指的是在地面的地上劃出車位而規范停車形成的車位，而大家在購白沙縣買海南房子的時候不僅購買了海南房子，便擁有了社區的土地使用權，也就是說社區的土地的使用權歸全體業主所有。

2、地下車位：跟地面停車位相對應的就是地下停車位了，地下停車位也要分為計入公攤面積的停車位和不計入公攤面積的停車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計入業主的公攤面積之中，那么這部分車位的產權就屬于開發商所有，這類停車位屬于是開發商可以出售、出租的車位。而計入了公攤面積的停車位就是屬于全體業主所有的了。

3、人防車位：人防車位不是提供給業主使用的，相信很多人對人防車位都還不是很了解，人防車位比較特殊，人防車位的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。但是人防車位在我們生活中還是比較常見的，所以大家還是很有可能會遇到的，自己醉好提前了解清楚。

車位產權辦出《白沙縣房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用回權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

白沙養老樓盤推薦

1、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，樓盤亮點，福安中央公園面向白沙新城區，白沙縣政府、公檢法等主要政府職能機構與福安·中央公園僅隔一河之遙，福安·中央公園背靠老城商業生活區，生活必需配套齊全。。

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3、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，樓盤特點，小區帶有大溪地商業街，入住屆時會有包括超市，洗衣店，美發店，餐飲等入駐。

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5、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，容積率1.80。

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