打折熱線：180⒏982847O

兩限房如何過戶給子女 海南房產，海南島白沙的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、買賣形式的過戶手續

如果是買賣形式將父母白沙房產過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、白沙房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

在辦理過戶時，需要交納的稅費如下：90平方米以下首次白沙購房的按1%繳納契稅，90-140平方米按白沙房價1.5%繳納契稅，140平方米以上按白沙房價3%繳納契稅。交易手續費6元/平米，個人所得稅1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

2、贈與形式的過戶手續

如果以贈與形式將父母白沙房產過戶給子女，需要你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、白沙房產證等文件。首先需要你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，需要一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，再帶好公證書和白沙房產證到房管局辦理轉移登記，到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

在辦理贈與形式的過戶手續時，稅費繳納有所不同，具體如下：公證費2%，契稅3%，交易手續費6元/平米，登記工本費。當你想將受贈的房屋出售，還要追繳20%個人所得稅。

兩限房在取得房本過后可以買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限價房8年內不得上市轉讓，購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

白沙樓盤推薦

1、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，物業費1.99元/平米/月。

2、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面。

3、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，周邊娛樂有金貝時尚會所 (190米)智龍KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞廳 (260米)綠源KTV (262米）。

4、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，生活配套有農產品綜合貿易市場(4.5公里)中國銀行(5.6公里)郵政儲蓄銀行(7公里)。

5、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，

6、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，容積率1.39。

7、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，樓盤特點，以東南亞熱帶騎樓風格為設計主題的連排別墅式建筑群落，點輟著黎族圖騰，烘托民族文化氣息，加上清新古樸的顏色，讓步行街成為小鎮一道特色風景。。

白沙冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在白沙，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

打折TEL：⒈808⒐828470

兩限房如何過戶給子女此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.cemwj.com/news/126527.html