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買復式樓怎么算面積 海南白沙縣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在白沙買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南白沙。

復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在海南房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

使用房間的凈高度醉低處不應(yīng)低于1.5米(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積能全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則根據(jù)超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

1、注意衛(wèi)生間的設(shè)置：

復式樓可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但對于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。有些設(shè)計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

2、注意樓梯間的設(shè)計：

復式樓上下面層互通就需要設(shè)計一個樓梯間，樓梯的設(shè)計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

3、要看有沒有露臺：

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂醉低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的白沙房價，買了3層的面積。這樣算下來，白沙縣購房者在價格方面就會相當劃算。

總結(jié)：以上就是復式樓怎么算面積，以及買復式樓的注意事項的詳細內(nèi)容。其實買復式樓的時候還是要選對戶型，然后再裝修的時候做好空間利用，這樣住起來才會舒適。

白沙優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮(zhèn)位于海南白沙縣邦溪風情小鎮(zhèn)，

2、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊。

3、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，綠化率35%。

4、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)，物業(yè)公司是成都波塞冬物業(yè)管理有限公司。

5、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面，容積率1.84。

6、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價14000元/㎡，位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風景區(qū)。

白沙獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來白沙在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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