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買復(fù)式樓怎么算面積 海南白沙縣房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在白沙買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南白沙。

復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在海南房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

使用房間的凈高度醉低處不應(yīng)低于1.5米(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積能全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則根據(jù)超過(guò)2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

1、注意衛(wèi)生間的設(shè)置：

復(fù)式樓可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但對(duì)于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

2、注意樓梯間的設(shè)計(jì)：

復(fù)式樓上下面層互通就需要設(shè)計(jì)一個(gè)樓梯間，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

3、要看有沒(méi)有露臺(tái)：

一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂醉低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的白沙房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來(lái)，白沙縣購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

總結(jié)：以上就是復(fù)式樓怎么算面積，以及買復(fù)式樓的注意事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。其實(shí)買復(fù)式樓的時(shí)候還是要選對(duì)戶型，然后再裝修的時(shí)候做好空間利用，這樣住起來(lái)才會(huì)舒適。

白沙優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮(zhèn)位于海南白沙縣邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)，

2、福安·中央公園： 均價(jià)8000元/㎡，位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊。

3、白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街： 均價(jià)7300元/㎡，白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，綠化率35%。

4、希望木棉湖： 均價(jià)12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)，物業(yè)公司是成都波塞冬物業(yè)管理有限公司。

5、知言山湖著： 均價(jià)8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對(duì)面，容積率1.84。

6、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價(jià)元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價(jià)14000元/㎡，位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風(fēng)景區(qū)。

白沙獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)白沙在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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