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小區物業費怎么算的 海南房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

物業費主要是按照你家的住戶面積，以單價的形式計算的，每平方米多少錢。比如標準是1.5元，白沙縣房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。

物業費收取標準：物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價。

物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)

1、成立業委會或向業委會出面協商：

如果有業主認為小區的物業管理費收取過高，可以成立一個業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。

如果物業不能提供，業主是有權不繳納物業費的(物業私自提高物業費，屬違法行為)，并可向物價局投訴。

如果業主能夠提供物業管理費收取過高的證據，可由業主委員會召開業主大會共同決議，降低物業費。

如果小區內還沒有成立業主委員會的，就必須經過占居該小區內總人數超過二分之一的業主同意，并且在公布的指導價范圍內，由物業公司與業主雙方重新商定降低物業費事宜。

2、找房管部門解決：

目前的物業費都是由市場來調價的，相關部門并沒有給出明確的收費標準。通常來說，物業費是依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果您覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。

3、協商提高物業服務：

很多業主認為物業費收取過高都是因為，物業服務水平太差勁，醉常見的有保安缺乏責任心、小區環境臟亂差、存在安全隱患等。對于這種情況，可由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平。

4、更換新物業：

雖然小區內的前期物業費是由開發商決定的，但是國家相關政策有規定，小區一旦發展成熟后便可成立業主委員會。如果業委會對于小區的物業服務有質疑，或是不滿意，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。

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