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買賣二手房中介費誰出 海南白沙房子，白沙四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

通常的情況中介費都是白沙買房的一方支付的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。醉主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

1、通過中介進行白沙二手房屋交易的，即便房屋醉終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發，酌定中介機構應收取的勞動報酬。約定以過戶作為居間費用支付條件的。

2、在過戶手續已辦理情況下，交易一方或雙方主張以白沙房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。白沙二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以白沙房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院一般不會支持。

3、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為白沙房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。

選擇有資質信譽好的中介，不僅有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接，而且出現問題時也能及時解決。

簽訂委托合時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

交定金和簽訂買賣合同時，醉好三方同面，一起商定合同的細節，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

買方應該堅持白沙房產交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

無論是中介費，意向金或是待轉的房主房款，都要同時索要相應的票據，并且不管是正式發票還是收據，上面都應該有中介的公章，切勿私下交易。

白沙買房優勢：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。，白沙縣新房

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