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定金、訂金、意向金、認籌金你分得清嗎， 白沙購房，白沙是海南發展比較成熟的一個片區，白沙擁有稀缺優質自然資源

白沙縣房產交易其實也是一項大額的資金交易，不過現在的貸款購白沙買白沙房子將這項大額資金交易進行和分割，也可以說通過貸款購白沙買白沙房子的方式，一定程度上降低了白沙縣房產交易資金的風險，白沙縣房產交易資金進行了分割之后，就分為了多個繳納資金的環節，也多了一些關于交易資金的名詞，今天小編就來講講，定金、訂金、意向金、認籌金你分得清嗎？

1、定金

定金是具有法律意義的，所以大家在購白沙買房屋交定金之前一定要慎重考慮清楚，因為如果是海南購房者不履行合同，無權要求返還定金。根據《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，如果說在認購書中的海南購房定金超過了白沙房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持，并且海南購房定金交了之后有可能是要不回來的。

2、訂金

訂金則沒有定金這么有約束力，比如說在白沙縣房產交易的過程中，如果海南購房者交的是訂金，則訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。這種情況下，海南購房者如果產生不想要購白沙買白沙房子的想法的話，不管哪方違約，訂金原數返回。而如果是買賣雙方都有按照合同履行的話，則訂金成為價款的一部分。

3、意向金

意向金不是一個法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是海南購房者有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。意向金跟海南購房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費用都是在交首付簽海南購房合同之前繳納的，所以有很多海南購房者會混淆，意向金是屬于海南購房者跟賣家的一種自發行為。

4、認籌金

認籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對認籌金的理解了，其實現在有很多東西都有認籌的這種方式出現，只不過在購白沙買房屋的時候認籌的風險更大一些，畢竟白沙縣房產交易涉及到的資金數額比較大。認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有海南購房意向的海南購房者預先向售樓方繳納款項。

白沙縣房產交易過程中涉及到的資金交易比較多，并且數額還不小，所以海南購房者要謹慎對待，交海南購房定金、訂金、意向金和認籌金并不是購白沙買房屋的過程中必須要經過的一個步驟，海南購房者也可以選擇直接跳過，這樣還能減少不少的麻煩和風險，希望能夠幫助到大家。

白沙縣買房優勢：白沙縣房產，白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。

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