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北京限價房上市有什么條件 海南房產信息網，白沙買房要掌握些簡單的白沙房產知識，白沙房地產相關專業知識入門并不易。

1. 北京兩限房白沙購房人取得房屋權屬證書后5年內不得轉讓所購住房。5年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。

2. 5年后若白沙購房人轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。

兩限房買賣需交土地收益金、契稅、增紙稅及附加、個人所得稅。

1. 土地收益金：按房屋核定價與房屋原紙差價的35%交納;

2. 契稅：因兩限房面積大部分為90平方米以下，因此契稅稅率1%;

3. 增紙稅及附加：兩限房需滿5年才能上市，上市買賣時已滿足增紙稅及附加滿兩年免征的政策;

4. 個人所得稅：滿五唯一免征;滿五不唯一，按差額的20%交納。

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