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二套房公積金貸款政策是什么 海南房地產，白沙是海南發展比較成熟的一個片區，白沙擁有稀缺優質自然資源

二套房商業貸款首付六成起，貸款利率執行基準利率的1.1倍。使用住房 公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

繳存了住房公積金的職工購買二套房可以申請公積金貸款，但必須滿足以下條件：

1、申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，如果您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。

2、首付款比例不得低于60%(各地公積金中心規定不一樣)。

3、無不良信用記錄。

4、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力。

5、公積金中心要求滿足的其他條件。

白沙縣買房優勢：海南白沙樓盤，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。

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