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農(nóng)村宅基地繼承過戶怎么辦理 白沙縣買房，白沙買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從白沙房產(chǎn)小白變成白沙房產(chǎn)專家。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，但根據(jù)“地隨房走”的原則，農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可被繼承，同時根據(jù)《物權(quán)法》第147條規(guī)定的“地隨房走”原則，其占地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)可以由房屋繼承人繼續(xù)使用。

繼承公證需要帶兩個證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的海南房產(chǎn)證或其他證明文件。

海南房產(chǎn)繼承所需提交房屋所有權(quán)證書，繼承公證，繼承人身份證及復(fù)印件，房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)等資料。

現(xiàn)在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

獨立戶口的老人，也就是沒有子女的五保戶去世后，其宅基地由村集體收回。

有些人的宅基地是沒有經(jīng)過審批就建白沙縣房子的，或者超過審批面積私自擴建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。

我國有明確法律規(guī)定，宅基地如果超過2年不使用，將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，嚴禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。因此，如果有發(fā)現(xiàn)一戶多宅的情況，是不可以繼承的;此外，有很多父母和子女是各自申請了宅基地，分開建白沙縣房子的，這種情況也是不能繼承的。

白沙縣買房優(yōu)勢：海南白沙新房，白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

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