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許多人都說組合貸款很劃算？你們是認真的嗎， 白沙新房，白沙什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

目前人們白沙縣買房時，大部分海南購房者仍然還是會選擇申請房貸的，而貸款一般有三種，那就是公積金貸款、商業貸款、組合貸款，前兩種，相信大家都是很熟悉的，因此，今天小編就來說說組合貸款了。說到組合貸款，很多沒有海南購房經驗的朋友會問：貸款白沙縣買房假如額度不夠怎么辦？第一個想到的方法就是組合貸款，那么組合貸款是什么？組合貸款真的劃算嗎？

一、什么是組合貸款？

簡單點來說，就是公積金貸款和商業貸款的合體。認真地來說，它就是借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

不過紙得注意一點的就是，并非每個海南購房者都能申請，一般來說，是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的醉高上限才使用的。

二、組合貸款和其它兩種貸款相比，怎么樣？

這就需要看是從哪個方面來說的了，若是放貸時間，一般純商貸的放款時間醉短，公積金次之，組合貸款，由于要申請兩種貸款，自然時間是醉長的。放款條件，公積金的非常嚴格，商貸的放款條件相對寬松；利率高低的話，商貸利率高可貸時間長，公積金利率低可貸時間短。

還有，如果從辦理手續而言的話，肯定是組合貸款慢了，辦理組合貸款相當于辦理兩項貸款的手續，海南購房者要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續繁瑣。

在這里建議，正因為組合貸款手續繁瑣，因此在選擇組合貸款白沙縣買房時，公積金貸款盡可能多，商業貸款補足額度，但是也需要注意，組合貸款的辦理速度相對會慢一些，部分業主可能不接受。

三、組合貸款真的劃算嗎？

因為組合貸既有公積金貸款的優點，又減輕了商業貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業貸款部分利率是沒有折扣優惠的。

也就是說，在申請組合貸款的時候，如果你商貸的那個部分的比重是比較的高話，那么就不劃算；如果商貸部分的比重較低，用組合貸款還是劃算的。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，如果想要申請到的組合貸款劃算的話，那么就一定要注意公積金貸款和商業貸款之間的比重，即商業貸款比重要較低，這樣才能省錢，其實，不管是公積金貸款還是商貸還是組合貸，建議海南購房者都要考量自身的還款能力，如果個人經濟收入很穩定，本身還有一定的積蓄和資產，就可以結合自己的需求進行自由選擇。

白沙縣買房優勢：海南房產信息網，白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。

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