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滿足房屋抵押貸款的條件能貸多少? 白沙樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

1、把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。

2、帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。

3、帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4、銀行受理后，認真核實材料真偽，并到經營場所實地查看，符合規定后報上級銀行批準。

5、上級銀行批準了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權利證書。

6、帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

1、申請人年齡在18周歲以上，是具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請人有穩定的收入來源，具備按時還款的經濟能力。

3、抵押的房屋年齡一般不能超過20年，部分銀行可能放寬至25年或30年。

4、抵押的房屋屬于商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的房屋。

5、申請人有良好的征信記錄，如有逾期等記錄，很可能就會被銀行拒絕，或者是增加貸款利率。

6、申請的貸款不得用于炒房等其他銀行不允許使用的范圍內。

7、符合銀行房屋抵押貸款的其他要求。

1、一般來說，抵押的白沙房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

2、影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。白沙房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素，其中影響著白沙房產的評估紙原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套白沙房產的話，那么多只能貸到白沙房產評估紙的一半;如果有多處白沙房產，那么就可以貸到白沙房產評估價紙的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，銀行就會降低貸款額度。

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