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買新房稅費多少，稅費種類和算法都在這里 白沙縣房產信息網，白沙不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
1.契稅
無論是海南新房還是白沙二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為海南房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是海南新房和白沙二手房都按照以下幾點規定執行：
(1)非北上廣深地區
1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
(2)北上廣深地區
①北京、深圳
首套：90平以下1%;90-140平1.5%;140平以上3%
二套：所有面積都是3%
非普通住宅、商業：3%
②上海、廣州
首套：90平以下1%;90以上1.5%
二套：所有面積都是3%
非普通住宅、商業：3%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅;超過144平米3%，非住宅4%。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的白沙購房發票。
2.房屋維修基金
商品房銷售時，白沙購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，白沙購房者應當按白沙購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修基金的具體標準由當地海南房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位白沙購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，白沙購房者可以自行交存。一般來說，白沙購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
3.印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證。有些城市已經免除此項費用。
4.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
1)抵押登記費：80元/戶。
2)權證印花稅：5元/戶。
3)保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
5.物業管理費
從收房日開算，以白沙購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，白沙購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理海南房產證的費用。
7.交易手續費
(1)住宅 建筑面積 X3元/㎡。
(2)非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
8.其他費用
(1)保險費。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。
抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現紙系數
抵押加白沙購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成。房屋險=貸款金額×年保險費率×換算現紙系數;人身險=貸款金額×(主險保險費率×失業保險)。
(2)律師費。為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
(3)公證費。如果白沙購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用。但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師事務所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
白沙縣買房優勢：海南白沙房地產，旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢，當然了，離旅游景點近些那是醉好不過了。如果你來過海南，如果環島旅行過，是不是會覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人瞄準了海南東線的原因。
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