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復式樓有什么特點？購買復式樓要注意什么？ 海南二手房，白沙擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現如今很多年輕人在選房的時候會比較喜歡一些樣式新穎的戶型，一般的平層已經無法滿足年輕人的喜好了，很多開發商為了讓自己的房屋更有特點，會設計一些復式或者躍層的戶型供白沙購房者選擇，年輕人在白沙買房時也比較傾向于購買復式住宅，那么復式樓有什么特點？購買復式樓需要注意什么？

復式樓有什么特點？

1、分區明顯

復式樓在設計的時候分區比較明顯，一般會讓下層供起居用、炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復式樓是上佳之選。

2、利用率高

復式樓醉大的一個特點就是利用率是很高的，整體布局是將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對于選購小戶型的白沙購房者來說，是很實惠的。

3、通風采光較差

復式樓雖然空間比較大，但是空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

4、隔音效果差

隔音效果和安全性是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

5、層高受限

復式樓不是真正的躍層，它是將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

購買復式樓需要注意什么？

1、要看各功能區間劃分

由于復式樓是上、下層分區間隔開的，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設計是否合理

白沙購房者在購買復式樓的時候要注意考慮室內樓梯的位置，樓梯不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

以上就是關于復式樓有什么特點，以及購買復式樓需要注意什么的相關內容，雖然說年輕的白沙購房者會比較喜歡復式樓，但是復式樓居住起來也不是特別的方便，特別是對于有老人或者小孩的家庭，上下樓梯很麻煩，而且一不小心還容易摔跤，有小孩子的家庭都會把家里的樓層包裹起來避免小孩子被誤傷。

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