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商品房接房注意事項(xiàng)有哪些，商品房接房怎么驗(yàn)房呢， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，白沙城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南白沙買房。

對(duì)于很多白沙購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，買一套商品房的意義是非常重要的，但現(xiàn)在有很多白沙縣新白沙房子都是期房，所以大概會(huì)過(guò)一段時(shí)間才能夠看到現(xiàn)房，等到開(kāi)發(fā)商通知我們?nèi)ツ冒咨撤孔拥臅r(shí)候，我們應(yīng)該提前做好充足的驗(yàn)房準(zhǔn)備工作，那么一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)商品房接房注意事項(xiàng)有哪些？商品房接房怎么驗(yàn)房呢？

商品房接房注意事項(xiàng)有哪些？

商品房接房注意事項(xiàng)主要包括了通知、驗(yàn)收、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》以及簽署房屋交接書這四點(diǎn)。

1、通知，開(kāi)發(fā)商取得商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知白沙購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如白沙購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收，白沙購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)白沙購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)，驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向白沙購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

4、簽署房屋交接書，白沙購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

商品房接房怎么驗(yàn)房呢？

1、看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。）

2、看墻面是否有裂痕（常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門窗檢查方面，醉主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

4、如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

有關(guān)于商品房接房注意事項(xiàng)有哪些以及商品房接房怎么驗(yàn)房呢這個(gè)問(wèn)題的全部知識(shí)，小編就和大家分享到這里了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，商品房接房之后，我們需要注意一些重點(diǎn)的問(wèn)題，同時(shí)大家還需要了解清楚驗(yàn)房的具體流程。

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