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車位產權分為哪幾類？贈送車位是真的嗎 白沙縣買房，白沙是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，白沙擁有稀缺優(yōu)質自然資源

現(xiàn)在有車一族越來越多了，白沙縣買白沙房子的時候很多人都會考慮到車位的問題，現(xiàn)在車位可以租也可以買，但是購買一個車位需要的費用也不少，原本購白沙縣買白沙房子的壓力就非常的大了，如果再加上購買車位的話，就意味著要還兩筆貸款，不過現(xiàn)在也有一些開發(fā)商聲稱白沙縣買白沙房子就送車位，今天小編就來講講，車位產權分為哪幾類？贈送車位是真的嗎？

車位產權分為哪幾類？

1、地上停車位

地上停車位在很多小區(qū)都能看到，在一些商住兩用的樓盤里面醉常見，有些白沙購房者可能會以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地上車位，那么產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。業(yè)主購白沙縣買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權，也就是說社區(qū)的土地的使用權歸全體業(yè)主所有。所以在權屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權處置。

2、地下停車位

地下的停車位相比地面的停車位更好一些，因為不用讓自己的愛車在地面上遭受風吹雨淋。地下停車位又分為計入公攤面積的地下車和不計入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產權就屬于開發(fā)商所有。這種產權確立的前提是，要在白沙購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤。

3、人防車位

很多朋友對人防車位都不是很了解，主要是因為人防車位比較少，很多人都沒有見過，人防車位主要有兩種，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費用上交人防工程部。第二種是它的產權歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設，則開發(fā)商擁有該車位的產權，在管理和收益上具有所有權，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。

贈送車位是真的嗎？

開發(fā)商所說的贈送車位有可能是真的，但是能夠遇到這樣的好事情非常少，白沙購房者在購買車位之前應該先弄清楚車位的產權問題，有些車位是沒有產權的，如果白沙購房者購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易（車位使用權或所有權的買賣）。

另外白沙購房者要注意，并不是說開發(fā)商贈送了車位就是好事情，有些車位可能會給自己帶來麻煩。買車位和白沙縣買房時一樣的道理，白沙購房者需要進行實地勘察，然后考慮車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

以上就是關于車位產權分為哪幾類以及開發(fā)商贈送車位是否是真的的介紹了，雖然現(xiàn)在的車位都是可以貸款購買的，但是白沙購房者要注意，貸款買車位跟貸款白沙縣買房可不一樣，貸款買車位并不能使用公積金貸款，所以貸款購買車位這種方式成本還是挺高的。

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