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海南房產過戶及貸款注意事項 海南房產，白沙買房預算、家庭人口、還貸方式等這些白沙買房細節都需要注意！

一、 過戶流程由3步驟改為2步，及進件驗證-------出證兩步，進件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費，進件后10個工作日出新產證。

二、 按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上

(2)房齡在90年以后的海南房子

(3)貸款年限醉長30年

(4)貸款額度為評估價紙的60-70%(根據客戶資質)

三、 抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上白沙縣房產

(2)貸款額度為評估價紙的50%以內

(3)貸款年限1-5年

(4)建議收費標準：貸款額的5%以上

四、 合作銀行有：中國銀行，招商銀行，光大銀行，興業銀行

五、 條件特殊的貸款業務可具體問題具體分析。

海南樓盤賣點：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。，白沙購房。

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