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辦理房產(chǎn)證手續(xù)是什么？用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？ 海南房地產(chǎn)，白沙的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在海南房產(chǎn)交易這件事情上，不管大家是辦理什么，都是需要手續(xù)的，現(xiàn)在海南購房的手續(xù)和流程越來越復雜了，所以這就是小編老生常談的一定要在海南購房之前多了解一下相關(guān)的事項。海南購房時大部分朋友都覺得海南房產(chǎn)證是比較重要的，那這里就給大伙兒講一下辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)是什么？用海南房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？

辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)是什么？

辦理海南房產(chǎn)證一般需要先進行登記，過程中還需要繳納稅費，不過現(xiàn)在很多都是由開發(fā)商辦理，但是大家也要知道相應的流程。

1、初始登記，商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送海南房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。

2、領(lǐng)取申請表，到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表，前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商

5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。

6、繳納稅費，辦理海南房產(chǎn)證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領(lǐng)取海南房產(chǎn)證，按照海南房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

用海南房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？

1、提出貸款申請。貸款人需要向銀行提出貸款申請，銀行進行審批。

2、評估。假如相關(guān)銀行審批合格的話，之后貸款者向銀行提交海南房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需要的資料；銀行會對貸款人的海南房產(chǎn)進行大致的評估，貸款的金額在一定程度上取決于海南房產(chǎn)的評估價格。如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、簽訂合同。接下來就需要簽訂一系列合同了，與此同時，貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有的話需要立即開通。

4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記。

5、完成之后銀行會將貸款打入你的專門賬戶，而貸款人需每月按期向銀行還款，直至還清為止。

以上就是有關(guān)辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)是什么？用海南房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容了，想要到達辦理海南房產(chǎn)證這個步驟，那大家可要多用心了，需要把海南房產(chǎn)證辦理之前的所有流程都成功辦理才行，因為海南房產(chǎn)證的辦理是海南購房中接近尾聲的步驟的，關(guān)于海南購房方面的事情大家一定要多去了解。

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