購房微信：18O89828470

房產(chǎn)證上有你的名字，房子也不一定是你的 海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

配偶買的白沙黎族自治縣房子，白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上得加上我的名字，寫了我的名字，白沙黎族自治縣房子的一部分就是我的了，相信不少人都是這么認為的。但其實，白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上寫了你的名字，不見得這白沙黎族自治縣房子就有你的一份，這是為啥？

白沙黎族自治縣房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿上面記載不一致的，以不動產(chǎn)登記薄記錄的為準，有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄確實有錯誤的除外。所以，不要糾結(jié)于婚前婚后加名字的事情了，白沙黎族自治縣房產(chǎn)證沒有你的名字不要緊，重要的是要在不動產(chǎn)登記簿上有你的名字。

一般情況下，二者的記載都是一致的，兩者不一致的概率是非常小的。基本上白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上有你的名字，就等于你有白沙黎族自治縣房子的產(chǎn)權(quán)。這里，注意是基本，但還需要具體問題具體分析。

1、 婚前海南買房

① 結(jié)婚前買的白沙黎族自治縣房子，只有一方出錢，但白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字。像這樣的情況，鬧上法庭的話，一般視為出資一方對未出資一方的贈與，沒有欺詐、脅迫，一般不能撤銷。因為產(chǎn)權(quán)變更登記具有極強的公示效力，要撤銷也需要由出資方舉證。如果有證據(jù)證明你沒有出錢，那么寫上你的名字也是白搭。

② 白沙黎族自治縣房子是婚前買的且產(chǎn)權(quán)登記在支付首付一方的名下，視為一方的婚前個人財產(chǎn)，但對于婚后共同還貸及還貸增紙部分則為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時進行分割。當然，也有很多情況就是小夫妻海南買房后，因為收入過低，家里的老人也有幫忙還貸。在離婚分割時，一方父母幫忙歸還的房貸，通常情況下也傾向于認為是一方父母對自己孩子的贈與，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、 婚后海南買房

① 婚后買的白沙黎族自治縣房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。若一方父母出全資后，這套房又登記在自己子女名下，那么這套房視為出資父母對自己子女的贈與，為小夫妻一方的個人財產(chǎn)。

② 如果父母只是部分出資，這出資部分也視為對自己子女的贈與，其余部分仍按夫妻共同財產(chǎn)分割。

白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上署名越多，繳的稅款也越多

白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上寫幾個人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上署名男方或女方一人、夫妻雙方，還是夫妻雙方和雙方父母，到底哪種方式比較好呢？

正常的商品房交易，白沙黎族自治縣房產(chǎn)過戶要繳納的稅款，只跟白沙黎族自治縣房產(chǎn)的交易價格有關(guān)。白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上署幾個人的名字，跟稅款關(guān)系不大，但跟過戶手續(xù)、會不會被XG、貸款能否享有優(yōu)惠等政策相關(guān)，比如共同署名了，再購買下一套白沙黎族自治縣房產(chǎn)時就可能被視為二套房受到一些限制，因此仍然需要慎重對待。

海南樓盤賣點：由中國國土經(jīng)濟學會推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。，白沙黎族自治縣房產(chǎn)。

咨詢微信：180898284⒎0

房產(chǎn)證上有你的名字，房子也不一定是你的此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.cemwj.com/zhinan/54034.html