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一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？ 海南房價，白沙的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在白沙購房。

有過白沙黎族自治縣購房經(jīng)驗的朋友十有八九都覺得白沙黎族自治縣購房是一件比較復(fù)雜的事情，確實白沙黎族自治縣購房中大家會涉及到很多事情，白沙黎族自治縣購房就是由這些事情組合而成的，大家在白沙黎族自治縣購房的時候也應(yīng)該把這些零零散散的事情都了解清楚，特別是海南房產(chǎn)契稅，大家可以重點了解下，那一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？

一手房契稅新政策2018有哪些？

1、一手房契稅新政策規(guī)定個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即一手房契稅新政策規(guī)定實際稅率為1.5％。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

買一手房要注意什么？

1、白沙黎族自治縣購房者要謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)購協(xié)議中可能會有關(guān)于“定金”或者“約定不予退還費用”等說明，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后如果不想簽白沙黎族自治縣購房合同，白沙黎族自治縣購房者有可能承受訂金或者定金的損失。商品房買賣合同除了主合同外還有四個附件，內(nèi)容都需要白沙黎族自治縣購房者一一核實。

2、白沙黎族自治縣買房流程中，白沙黎族自治縣購房者需要交納的稅費主要包括:印花稅、登記費、房屋權(quán)證工本費、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費以及供暖費、評估費、保險費等。

3、如果貸款白沙黎族自治縣購房則要與銀行簽訂按揭貸款合同。需要提交資料如下:身份生、戶口簿、婚姻證明、配偶身份證明原件;收入證明、存折流水賬;稅單證明、資產(chǎn)證明;存折復(fù)印件;首付收據(jù);與開發(fā)商簽訂的白沙黎族自治縣購房合同。隨著海南房價的走高，有全款白沙黎族自治縣購房能力的人越來越少，銀行商業(yè)貸款成了多數(shù)白沙黎族自治縣購房者的選擇。

4、如果一家開發(fā)商沒有資質(zhì)或者資質(zhì)很低，則有可能出現(xiàn)后續(xù)資金不足、施工經(jīng)驗少等問題，導(dǎo)致延期交房甚至樓盤爛尾。此外還要審查開發(fā)商的經(jīng)營范圍。要求開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照有銷售樓房的經(jīng)營權(quán)。

以上就是一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么的全部內(nèi)容，一手房購買的時候也是要繳納海南房產(chǎn)契稅的，大家如果不知道該怎么繳納的話，可以通過上文了解一下相關(guān)的政策，其實這些事情不應(yīng)該是到了繳納的時候再了解，大家應(yīng)該提前就弄清楚。

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