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收房驗(yàn)房流程？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)？ 海南白沙黎族自治縣二手房，白沙買房要掌握些簡單的白沙房產(chǎn)知識，白沙房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

當(dāng)越來越多的人心里清楚驗(yàn)房是怎么回事的時候，大家就想要搞清楚了怎么去驗(yàn)白沙房子，其實(shí)它是有一個大概的流程的，只要把整個流程搞清楚了，掌握了驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，就能很快把白沙房子驗(yàn)收完畢的，下面是小編對收房驗(yàn)房流程？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)的知識分析，趕緊一起學(xué)習(xí)了解一下吧，具體的內(nèi)容介紹如下。

收房驗(yàn)房流程？

1、好好讀海南購房合同。通常，開發(fā)商如果沒有延遲交房時間，那么會在交房的前一周左右短信通知你具體什么時間去收房。在這一周里，你一定要好好研究和開發(fā)商簽訂的海南購房合同，合同中但凡牽涉到跟房屋建造有關(guān)的，哪些是開發(fā)商做的，哪些是你的權(quán)益，一定要了解清楚。以便到了交房現(xiàn)場，一一進(jìn)行核驗(yàn)。

2、確認(rèn)收房流程。收房當(dāng)天，通常的順序是：業(yè)主簽到－看房－辦理手續(xù)－繳納維修資金－領(lǐng)取鑰匙－其他事項(xiàng)。具體的還是要看簽到現(xiàn)場給出的流程。

3、現(xiàn)場核驗(yàn)材料。交房現(xiàn)場，開發(fā)商的工作人員和物業(yè)人員會共同核驗(yàn)海南購房者的海南購房材料。所以，海南購房者要將開發(fā)商通知要帶的材料以及海南購房材料準(zhǔn)備好。主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原海南購房合同（契約）、各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)），如果是按揭海南購房的則要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

4、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表。海南購房者要讓開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《白沙黎族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件）。還有各種相關(guān)的驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》與驗(yàn)收意見表（《樓宇驗(yàn)收記錄表》）等。

5、驗(yàn)房。查證完各種證件后，由接待員帶領(lǐng)，到所購樓房，依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。

6、交錢。開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用等。

7、簽署入住交接單。

驗(yàn)房的注意事項(xiàng)？

1、下水是否通暢。關(guān)于下水是否通暢，業(yè)主需著重注意的是衛(wèi)生間和廚房的下水問題，業(yè)主可以在衛(wèi)生間和洗碗槽中倒清水試驗(yàn)下水是否通暢，衛(wèi)生間的地漏沒有積水、洗碗槽中的水可以順利流走則表示各下水處流水通暢。

2、核實(shí)建材。業(yè)主需注意精裝房裝修工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等，這些設(shè)備除標(biāo)明品牌外，合同中還需盡量明確設(shè)備的型號和產(chǎn)地。

3、頂墻地磚。業(yè)主需通過取點(diǎn)測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑；在燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻；用小錘敲地磚和墻磚，如果有空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好，業(yè)主需注意的是如果空鼓率超過5%則為不合格。

當(dāng)我們跟隨小編對收房驗(yàn)房流程？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你買了白沙房子的話，驗(yàn)收很重要，由于驗(yàn)收的點(diǎn)比較多，大家肯定要搞清楚自己要注意的點(diǎn)有哪些，這樣才能一步步的去驗(yàn)收，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：海南白沙黎族自治縣房子，白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2018年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的直通車。

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