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房屋贈予過戶費用是多少，房屋贈與過戶流程 海南房地產(chǎn)，白沙買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從白沙房產(chǎn)小白變成白沙房產(chǎn)專家。

大家在購買海南二手房的時候肯定都是要去進行房屋的過戶才行，一般進行房屋過戶的時候都是會有一定的過戶費產(chǎn)生的，但是有些情況下的房屋過戶卻是白沙黎族自治縣房產(chǎn)的贈與過戶，大家有去了解過嗎？接下來大家就來一起了解一下房屋贈予過戶費用是多少以及房屋贈與過戶流程有哪些的相關(guān)問題。

房屋贈予過戶費用是多少

1、附加稅。附加稅是有贈與人負擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

2、契稅。贈與白沙黎族自治縣房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

4、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與白沙黎族自治縣房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得白沙黎族自治縣房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

房屋贈與過戶流程

1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。

2、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的白沙房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交的材料有：房屋贈與過戶申請書；本人身份證件；白沙房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書和公證書；有關(guān)稅費的收據(jù)。

3、當以上全部步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋贈予過戶費用是多少以及房屋贈與過戶流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？白沙黎族自治縣房產(chǎn)贈與過戶肯定和正常的海南二手房過戶是有區(qū)別的，大家如果感興趣可以自己多多去查詢這方面內(nèi)容看看。

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