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小區(qū)車位有哪幾種類型？購(gòu)買(mǎi)車位要注意什么 白沙黎族自治縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)如今很多家庭都擁有自己的私家車，即便是沒(méi)有海南房子，也會(huì)先購(gòu)買(mǎi)車子，不僅因?yàn)橘I(mǎi)車比較便宜，而且有車的話，出行也會(huì)比較方便。很多家庭在白沙買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)順帶購(gòu)買(mǎi)車位，而小區(qū)房在建造的時(shí)候也會(huì)修建很多車位供業(yè)主使用，但是并不是所有車位都是擁有產(chǎn)權(quán)的，海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)車位之前應(yīng)先弄清楚小區(qū)車位有哪幾種類型。

小區(qū)車位有哪幾種類型？

1、地下停車位

大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位，而地下停車位也是海南購(gòu)房者們比較熟悉的車位類型，但是地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒(méi)有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開(kāi)發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在海南購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。如果不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

2、地面停車位

很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位，但是有些海南購(gòu)房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的，如果是敞開(kāi)式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購(gòu)白沙買(mǎi)房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說(shuō)社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。

3、人防車位

人防車位是比較少見(jiàn)的停車位，也比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開(kāi)發(fā)商投入建設(shè)，則開(kāi)發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和收益上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門(mén)登記手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)需要注意些什么？

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)車位之前應(yīng)該先弄清楚車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，有些車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易（車位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣）。

2、實(shí)地勘察車位

買(mǎi)車位和白沙買(mǎi)房時(shí)一樣的道理，海南購(gòu)房者需要進(jìn)行實(shí)地勘察，然后考慮車位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車位，一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。

3、不能使用公積金貸款

車位也是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是海南購(gòu)房者是不能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)車位的，因?yàn)樽》抗e金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

以上就是關(guān)于小區(qū)車位有哪幾種類型，以及購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，并不是所有車位都適合購(gòu)買(mǎi)，有時(shí)候租車位也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，海南購(gòu)房者可以選擇長(zhǎng)租，一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理處對(duì)于長(zhǎng)租的車位都是有優(yōu)惠的，比如租金一年或者半年交一次。

白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙紅坎瀑布位于元門(mén)鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，海南白沙黎族自治縣房地產(chǎn)

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