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外地買二手房貸款怎么辦？二手房貸款過戶流程是什么？ 海南白沙房價，白沙是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，白沙擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
如果要購買海南二手房，大家都要注意一下，準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，通過貸款的方式來辦理的話，要注意找專業(yè)的人士來咨詢，購買海南二手房，通過貸款的方式辦理其實是很不錯的。那么外地買海南二手房貸款怎么辦？海南二手房貸款過戶流程是什么？下面我們來了解下海南二手房貸款的相關(guān)流程吧。
外地買海南二手房貸款怎么辦？
1、貸款人需要先確定購白沙黎族自治縣買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);白沙黎族自治縣買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進行申請，
2、白沙黎族自治縣買房者(貸款人)需要準(zhǔn)備資料如下:①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;②工作證明、收入證明(銀行指定格式);③住址證明;④資信證明:包括學(xué)歷證，其他海南房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;注:如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
3、房屋賣主應(yīng)提供材料:①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證;②海南房產(chǎn)證。貸款機構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構(gòu)的合作方評估機構(gòu)，評估機構(gòu)評估出房屋的評估紙。
4、貸款人通過貸款機構(gòu)審查后，貸款機構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù);貸款機構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。
海南二手房貸款過戶流程是什么？
1、第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的白沙房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據(jù)約定時間，白沙房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到白沙房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。
5、第34-35天 辦海南房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
買方領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后，辦理海南房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
如果外地的朋友們要購買海南二手房，可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，了解一下具體的辦理手續(xù)，辦理起來也會更方便，以上就是關(guān)于外地買海南二手房貸款怎么辦和海南二手房貸款過戶流程是什么的相關(guān)介紹，大家要進行海南二手房貸款的時候，可以按照上述流程來進行申請和辦理。
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