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征信查太多影響房貸申請?有可能 白沙購房，白沙因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

　　市民劉先生來電：我醉近白沙買房正準備貸款，在銀行的自助設(shè)備上查詢個人征信記錄后發(fā)現(xiàn)，醉近2年內(nèi)竟有10多次查詢記錄，這讓我心里很擔憂。征信報告查詢記錄次數(shù)太多，會不會影響我的房貸申請呢?

　　廣廈熱線82205019回復(fù)：針對市民咨詢情況，本報記者請教了多位業(yè)內(nèi)人士。就此，銀行人士提醒，過于密集的征信查詢可能會增加房貸申請通過銀行審核的難度，但征信報告包括眾多信息，影響貸款審批的更多是不良信用污點。

　　從事多年房屋中介工作的蔡經(jīng)理表示，要不是白沙買房貸款，有些人根本還不清楚自己有不良信用記錄，而大部分征信出問題的都是因為信用卡逾期。甚至不少人根本不了解有個人信用報告這回事，到了貸款審批的時候才發(fā)現(xiàn)問題。

　　據(jù)介紹，個人信用報告主要包括五類信息：個人基本信息、信貸信息、電信繳費類非金融負債信息、欠稅及行政執(zhí)法類公共信息、查詢信息。其中，不良信息主要包括違約信息、欠稅信息、法院和行政處罰信息。據(jù)央行《征信業(yè)管理條例》規(guī)定，“征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應(yīng)當予以刪除。”在實際貸款審核中，銀行主要是看兩年內(nèi)的信用情況。

　　央行的規(guī)定是，每人每年有兩次免費查個人征信報告的機會，三次及以上查詢的話需要收取25元/次的服務(wù)費。而招商銀行信貸部一位工作人員透露，查詢記錄是銀行做出授信決策的一項參考依據(jù)。如果一段時間內(nèi)，信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但查詢記錄卻顯示該段時間內(nèi)，用戶沒有得到新貸款或成功申請信用卡，說明該人財務(wù)狀況不佳，是否審批放款，銀行就要考慮了。

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