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海南房產(chǎn)過戶費怎么計算，一篇文章告訴你 海南白沙房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。

涉及到白沙黎族自治縣房產(chǎn)過戶，有2中方式。一種是通過中介幫忙過戶，一種是自己去過戶。自己過戶的時間長、流程慢、但是省錢。中介幫忙過戶，審批快，節(jié)省時間，不用自己去辦理，需要支付一定的中介費用。不同方式的過戶費，有以下2種：

政策性收費

1、契稅：契稅根據(jù)房屋的性質(zhì)以及價紙有所不同，如果是普通住宅并且均價低于5000元每平方米的，則按照評估價的1.5%*進行繳納契稅；如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2%進行繳納契稅；如果房屋面積面積超過144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的則按照評估價的3%進行繳納契稅。

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：個人收入調(diào)節(jié)稅的收取金額公式為：（評估價-原購入價）*20% ，按照規(guī)定來說個人收入調(diào)節(jié)稅應該是賣方交，可是如今在很多地方都是買方進行繳納。

3、營業(yè)稅：營業(yè)稅根據(jù)房屋住宅的使用年限和性質(zhì)有所不同。住宅購入不滿五年的按照評估價的5.55%進行納稅；如果是非普通住宅并且已經(jīng)購入五年以上的則按以下公式進行計算并納稅：（評估價-原購入價）*5.55%；另外如果是普通住宅并且購入已經(jīng)五年以上的可以免交個人收入調(diào)節(jié)稅。

4、白沙黎族自治縣房產(chǎn)交易費：白沙黎族自治縣房產(chǎn)交易費按照房屋建筑面積進行計算，為每平方米6元。

5、印花稅 ： 印花稅按照評估價*0.1%進行繳納。

6、白沙黎族自治縣房產(chǎn)證工本費：85元每次。

7、土地證工本費：105元每次。

8、交易評估費：交易評估費根據(jù)評估價的0.3%進行繳納。

如果通過中介交易，則應該繳納相應的中介費

1、交易中介費：交易中介費為成交價的1%。

2、白沙黎族自治縣房產(chǎn)權(quán)證代辦費：白沙黎族自治縣房產(chǎn)權(quán)證代辦費的多少主要看中介的好壞，一般來說都是幾百塊。

房屋過戶過程中，相關(guān)費用的多少是至關(guān)重要的一部分。我們不可以在這個過程中將一些我們應該交的費用舍棄不交，但是也不要在這個過程中錯交一些不該交的費用。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣新房，由中國國土經(jīng)濟學會推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。

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