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新房補充協(xié)議該怎么簽？這幾點需要謹記在心 海南白沙黎族自治縣買房，如果你來過海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動。

對于很多海南購房者來說，簽合同是白沙買房的過程中非常重要的環(huán)節(jié)，但是很多海南購房者只關注海南購房合同的簽訂以及內(nèi)容，卻忽略了還有補充協(xié)議的部分，補充協(xié)議是對合同以外的內(nèi)容進行補充約定，可以用來維護海南購房者自身的利益，那么海南新房補充協(xié)議該怎么簽呢？接下來小編給大家介紹一下。

1、明確房屋產(chǎn)權的辦理時間

一般來說，海南購房合同里沒有說多長時間能把產(chǎn)權證辦下來，所以需要在補充協(xié)議里約定。如果后期因為開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法如期辦理，就可依法追究其責任。

2、明確退房的責任

大多數(shù)海南購房者購買的海南新房是不能立刻入住的，而是需要等2－3年的時間。這就需要在補充協(xié)議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發(fā)商負責。一般來說，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應寫在里面。

3、開發(fā)商的口頭承諾寫進合同

在海南購房者下定決心購白沙買海南房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引海南購房者，而這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。

4、約定公攤建筑面積

在海南購房時，海南購房者需要確定公攤面積具體的大小、位置等。如頂層樓臺、一樓自帶的庭院，開發(fā)商是無權贈送的。因此，海南購房者要對房屋的得房率進行具體的約定。收房時如發(fā)現(xiàn)事實不符，可依法追究其責任。

5、明確物業(yè)管理問題

如果是新小區(qū)的話，前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進行合作，或者自己有物業(yè)公司進駐，但無論怎樣，海南購房者都要明確自己未來的家的物業(yè)公司是哪個，資質(zhì)如何，物業(yè)費的繳納時間和具體繳納標準等等，這些問題都要一一列好，不能輕易變動。

6、交房標準要說清

這點主要針對購買精裝房的海南購房者，大家在看樣板間時，往往被樣板間的美貌迷花眼，忽略交房時的配置標準。有些開發(fā)商在施工階段，會請海南購房者到建筑工地進行現(xiàn)場檢驗，但有的開發(fā)商就不會。那么海南購房者可以在補充協(xié)議上跟開發(fā)商進行具體約定，比如施工節(jié)點，在隱蔽工程覆蓋之前，要求海南購房者到場，并簽字，簽完字再進行覆蓋，繼續(xù)施工。

海南購房者可以在協(xié)議中對商品房中的重要配置的牌子、型號和種類等進行約定，避免出現(xiàn)高級、進口等模糊詞語。

7、關于不可抗力的解決方案

比如國家或者政府新出臺的一些政策，如XG、管制，導致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，以及如何處理，以免發(fā)生糾紛。

8、開發(fā)商的承諾要落實到合同里

不少開發(fā)商在售樓時期，會向海南購房者承諾一些“好處”，比如贈送面積，有停車位、物業(yè)費的收費優(yōu)惠等。等到海南購房者收房后，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商給的承諾并沒有兌現(xiàn)。而到那時，海南購房者往往沒有辦法維護自身的權益，開發(fā)商也不會承認當時許下的承諾，醉好的辦法是，在當時簽訂合同時，就在合同中寫明開發(fā)商給的承諾，并寫上違約責任。

海南樓盤賣點：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？?、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。，白沙黎族自治縣房價。

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