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海南房屋出售合同范本是怎樣的？海南房屋出售要注意什么？ 海南新房，白沙獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋的出售許多人沒見過(guò)，平日里見到的與房屋有關(guān)的買賣應(yīng)該都是白沙買房，而賣房，相信有不少人都不了解，要知道，白沙買房與賣房是完完全全的兩者事，而且事情上有相當(dāng)大的差別，尤其是合同，合同簽署時(shí)如果弄混，那么后果將會(huì)不堪設(shè)想，下面就讓我們一起看看房屋出售合同范本是怎樣的？房屋出售要注意什么？

房屋出售合同范本是怎樣的？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

1、賣方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）白沙黎族自治縣房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該白沙黎族自治縣房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附白沙黎族自治縣房產(chǎn)證復(fù)印件及該白沙黎族自治縣房產(chǎn)位置圖）。雙方議定上述白沙黎族自治縣房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

2、買方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

3、買賣雙方保證該白沙黎族自治縣房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。辦理白沙黎族自治縣房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)白沙黎族自治縣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待白沙黎族自治縣房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方應(yīng)在前將該白沙黎族自治縣房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該白沙黎族自治縣房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、白沙黎族自治縣房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

房屋出售要注意什么？

1、在交易的時(shí)候，作為買方，必須要應(yīng)當(dāng)查看白沙黎族自治縣房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與白沙黎族自治縣房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向白沙黎族自治縣房產(chǎn)所有人核實(shí)。

了解房屋的共有人也不能忽視，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理白沙黎族自治縣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，全部共有人能否都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

2、合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是海南二手房買賣合法有效的前提。現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假白沙黎族自治縣房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖肀ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋出售合同范本是怎樣的？房屋出售要注意什么的總體介紹，房屋出售時(shí)的合同與購(gòu)買完全不同，具體的一個(gè)范本內(nèi)容在文中也都有提到，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾氖虑橛蟹浅６啵绕涫橇鞒讨械哪承┘?xì)節(jié)，再有就是合同。

白沙購(gòu)房。。。海南白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。如果你來(lái)過(guò)海南，如果環(huán)島旅行過(guò)，是不是會(huì)覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來(lái)越多人瞄準(zhǔn)了海南東線的原因。

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