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首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么？ 白沙樓盤，白沙獨居特色的民族風情。也正是由于海南白沙獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

第一次購白沙黎族自治縣買房屋的人通常都不知道怎樣去操作，即使有一點，在操作時出現問題的幾率仍然是很大，因為房屋不止流程重要，價格上也是有很大的差異，就好比首付，現在首套房的首付比例有優惠政策，那么就會有人問到了，首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么？

首套房首付比例是怎樣的？

1、根據您購買的海南房子大小是有關系的！但是一般海南購房首都均為30％！但是要看開發商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優質客戶！再加上您購買的海南房子是小平米海南房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20％向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕。

2、并且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！給開發商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！2018年2月1日，中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上醉低首付比例為25％，各地可上下浮動5個百分點。

3、對擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調整為不低于30％。

首套房購買要注意什么？

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的海南房地產中介機構作為白沙二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

2、到房管局查驗賣方的海南房產證。要確認產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與海南房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯；以及產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。

以上所描述的內容就是小編對于首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么的總體介紹，首套房的首付比例差別并不算是特別的大，但是提前去作了解也必然不會吃虧，只不過了解起來并不容易，因此需要大家多去努力，以免操作時遇到意外不知道怎樣去解決。

白沙買房優勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎設施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發展之路。在2018年，發展特色的高效農業，還以電商作為發展農業的突破口，讓白沙搭上經濟快速發展的直通車。，海南二手房

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