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公積金購房屋買要注意什么？怎么用公積金購買房屋？ 海南買房，越來越多內(nèi)地人來海南白沙買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

隨著房屋的價格不斷升高，人們都想要及早的購買一套海南房子。使用公積金白沙購房要實(shí)惠很多，那么怎么用公積金購白沙買房屋？人們?nèi)绻麧M足公積金白沙購房的條件，那就需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后直接去相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理公積金白沙購房。公積金白沙購房屋買要注意什么？具體需要注意哪些方面的事情呢？

公積金購白沙買房屋要注意什么？

1、公積金白沙購房不能直接用作白沙購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款白沙購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

2、公積金白沙購房的提取總額不能超過房款總額。比如，他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而剩余的10萬元公積金不能提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金白沙購房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款白沙買房，仍視為首次白沙購房，不受二套房的政策限制。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

怎么用公積金購白沙買房屋？

1、住房公積金貸款白沙買房方法如下：公積金貸款白沙買房條件：具有合法有效的身份證件；繳存狀態(tài)，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者白沙房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

2、申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；合法有效的白沙購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；

3、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；

4、借款人已付所白沙購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。公積金貸款流程：借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款；受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下白沙黎族自治縣房產(chǎn)狀況查詢；受理網(wǎng)點(diǎn)受理；審批；白沙房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)；銀行放款。

關(guān)于公積金白沙購房屋買要注意什么和怎么用公積金購白沙買房屋這兩個問題，上文中已經(jīng)做了簡單的介紹。住房公積金貸款每月還貸的利息很少，能夠有效的減輕人們的經(jīng)濟(jì)壓力，所以很多人都想要使用公積金購白沙買房屋，不過并不是所有的人都滿足條件，如果無法使用公積金購白沙買房屋，你們也可以選擇商業(yè)貸款白沙買房。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風(fēng)光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。

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