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一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？經(jīng)濟(jì)適用房購買流程是什么？ 白沙房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

房屋的買賣現(xiàn)象在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)非常的常見，而現(xiàn)在已經(jīng)不同于以往，現(xiàn)如今房屋的一個(gè)種類非常多，很多人都不知道如何去分類，也不知道如何去選購適合自己的房屋，其實(shí)現(xiàn)在很不錯(cuò)的一種房屋就是經(jīng)濟(jì)適用房，那么下面就讓小編來和大家一起看看一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？經(jīng)濟(jì)適用房購買流程是什么？

一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？

1、交易時(shí)限的區(qū)別

（1）一類經(jīng)濟(jì)適用房：

是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。

交付使用不足5年的，該白沙房產(chǎn)只能按照原購買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。

（2）二類經(jīng)濟(jì)適用房：

這類白沙房產(chǎn)大多數(shù)是“拆遷安置”類白沙房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>

2、繳稅計(jì)算的不同

一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)速算表一套90平米經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主于2010年以200萬購買，業(yè)主家庭名下唯一住房，現(xiàn)在以300萬網(wǎng)簽價(jià)出售，以網(wǎng)簽價(jià)計(jì)稅，買方是二套白沙黎族自治縣購白沙房產(chǎn)，白沙房產(chǎn)稅算式如下；增紙稅，滿兩年，免征。契稅，二套房，稅率為3％。契稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－增紙稅）×3％＝9萬元，個(gè)人所得稅，滿五唯一，免征。綜合地價(jià)款（300－200）×70％＝70萬元，總稅費(fèi)：70＋9＝79萬元。

經(jīng)濟(jì)適用房購買流程是什么？

1、請(qǐng)攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《XX市經(jīng)濟(jì)適用房申購表》。申請(qǐng)人填表并到相關(guān)部門簽署意見和蓋章。申請(qǐng)人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)證件、資料，符合受理?xiàng)l件的出具受理回執(zhí)單。

2、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房等情況進(jìn)行初審、公示和提出初審意見。城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送XX市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。XX市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請(qǐng)人資料公示，公示10天后可等候通知參加選房。選好房后，辦理XX市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？經(jīng)濟(jì)適用房購買流程是什么的總體介紹，經(jīng)濟(jì)適用房之間的差別其實(shí)并不大，只不過兩者的細(xì)節(jié)上有微小的差距，如果有時(shí)間的話，大家可以做一下了解，這樣也對(duì)自己有好處。

白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙房產(chǎn)網(wǎng)

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