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買新房要不要找中介?買新房的四大注意事項 海南白沙房產信息網，越來越多外地人選擇在白沙買房，將第二故鄉定在海南白沙。

許多海南購房者都會在購買海南新房的時候遇到中介。那么中介究竟賺你多少錢？從中介手中能拿到更大的優惠么？對中介大家真的了解嗎？

一、中介方給的折扣優惠大于售樓處。

中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在他們手里放一定的優惠額度。同時中介方喜歡采取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給海南購房者，整體算下來，善于談判的海南購房者通過中介白沙買房會省下大大的一筆銀子。

二、好中介能帶來更多的選房便利。

有中介代理的樓盤比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。

另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的白沙房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續有問題的海南房產，間接的節省了你選擇判斷的時間。

如果找到小型或者不靠譜中介公司，他們有可能會推薦你一些對他們自己有利的房源，例如有些開發商白沙房子賣的不好，便通過增高傭金的比例給中介方，中介則為其私利而誤導消費者，這種行為是比較可恨的。

三、中介帶看海南新房不收取任何費用。

很多人覺得白沙買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。通過中介租房和買白沙黎族自治縣二手房會有中介費，買海南新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為傭金。所以海南購房者完全不用擔心這個因素。

四、傭金可以到海南購房者手里。

關于傭金這一點，有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過售樓處購買，并表示希望售樓處能把支付給中介的傭金當做自己海南購房的優惠，其實這種想法存在一定的誤區。

在售樓部賣房的置業顧問雖然代表著開發商，但是通常屬于開發商聘請的代理公司，這筆傭金他們無權處理。而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優惠，他們只賺取業績或提成。

醉后建議想買海南新房的朋友，找一家大型且有實力和口碑的中介公司海南購房，同時爭取到部分傭金，作為自己的優惠，在能得到房款優惠的同時，又能額外和中介分成這筆傭金，何樂而不為呢？

來源；網絡

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