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毛坯房驗收簡單？可別因粗心大意留遺憾 海南白沙購房，白沙配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

雖然現在也有很多白沙黎族自治縣新房是精裝修的房屋，減少了海南購房者裝修房屋的麻煩，但是毛坯房仍是現在海南購房的主流，有的朋友覺得自己動手裝修的房屋更讓人放心一些，毛坯房在驗收房屋的時候也更簡單一些，不過你知道毛坯房如何驗收嗎？

驗房前要做哪些準備？

1、驗房方式選擇

首先要明確是要請驗房機構或者驗房師來完成驗房的工作，還是自主驗房。如果要請驗房機構或驗房師來協助驗房，盡量要選擇收費機構或驗房師來進行驗房。如果選擇由自己來完成驗房工作，那就要提前學習一下驗房知識并準備必要的驗房工具了。

2、準備驗房工具

響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓(市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替)。驗電插頭一支，用于檢測電路狀況(市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣)。幾支白色粉筆，用于現場標記(切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色)。手電筒、小鏡子各一個，用檢查于光線不好或肉眼無法直視的部位。準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄。

3、驗房知識儲備

所謂驗房知識儲備，就是要了解和掌握如何驗房的知識。這包括收房驗房的流程與步驟，不能漏掉任何一步;更包括如何驗房的相關知識，如怎樣了解白沙黎族自治縣房子是否存在結構質量問題，白沙黎族自治縣房子的防水是否過關，等等。沒有事前的知識準備，除非你是專業人士，否則，驗房只是一句空話。

如何驗收毛坯房？

一、檢查房屋質量

房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，需格外注意以下幾點：

1、用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；

2、查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險，需要警惕！

3、測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差紙是否在正常范圍之內。

二、檢查墻體狀況

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。海南購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。另外還要注意檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、水電驗收

驗房時還需要仔細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測每個插座、開關、燈具是否好用。驗收水路時要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

四、驗收門窗

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南購房者可以用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正，移動門的框槽是否完好。另外還要注意檢查是否能上鎖，開啟是否靈活。

以上就是關于毛坯房驗房的介紹了，由于現在購買的白沙黎族自治縣新房基本上都是期房，有的開發商為了趕工期，不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促的把白沙黎族自治縣房子給交付出去，所以海南購房者在房屋交接的時候一定要仔細驗收，發現問題及時與開發商溝通處理。

海南樓盤賣點：旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢，當然了，離旅游景點近些那是醉好不過了。如果你來過海南，如果環島旅行過，是不是會覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人瞄準了海南東線的原因。，海南白沙新房。

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