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什么是復(fù)式住宅？選購復(fù)式住宅要注意哪些? 海南買房，白沙生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在購買復(fù)式住宅的人也越來越多了，因為復(fù)式住宅整體空間相比普通住宅的空間要大得多，但這種房型挑選起來會比較復(fù)雜，無論在設(shè)計還是格局上需要注意的地方都會比較多。什么是復(fù)式住宅？選購復(fù)式住宅要注意哪些?

什么是復(fù)式住宅？

復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。

復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

復(fù)式住宅的優(yōu)點

1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%-70%；

2、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；

3、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

復(fù)式住宅的缺點

1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。

3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳 米左右，其他房間 2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

選購復(fù)式住宅要注意哪些?

1、要考慮安全因素

復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現(xiàn)安全事故。

2、看各功能區(qū)間劃分情況

復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。

3、看衛(wèi)生間是否方便

選擇復(fù)式住宅，白沙購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計，在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

醉后，白沙購房者想要在白沙房產(chǎn)市場中挑選出一套好白沙黎族自治縣房子，那要看白沙購房者個人的選房能力了，但醉重要的還是白沙購房者認(rèn)清自身的住房需求。

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