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為什么有面積誤差？遇房屋面積誤差怎么辦？ 白沙房地產(chǎn)，白沙買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

醉近，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院縣域經(jīng)濟課題組正式發(fā)布《中國縣域經(jīng)濟發(fā)展報告（2018）》。報告指出，縣域經(jīng)濟體商品房銷售總體增速放緩，海南房價破萬元縣（市）顯著增加，海南房價收入比整體上升。

由此可見，居民白沙黎族自治縣購房壓力越來越大，海南房子是個真正的寸土寸金的地方，差一平米就可能會損失掉上萬元，因此交房時的面積誤差需要引起我們足夠的重視。

為什么交房時有面積誤差？

開發(fā)商與白沙黎族自治縣購房人簽訂的白沙黎族自治縣購房合同中，往往寫的是房屋預售面積，在進行面積登記的時候海南房子還沒建成，登記的面積和戶型等房屋屬性信息只是房屋前期的規(guī)劃，在海南房子建成之后由于原材料，人工和一些不可抗力因素都會導致房屋交付時候的面積與白沙黎族自治縣購房合同中的面積存在偏差，這個是很正常的現(xiàn)象，業(yè)主不必驚慌。

怎么發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差？

在驗房時首先會檢驗房屋面積，但就目前的測量來說，是無法測量公攤面積的，一般找的驗房公司來進行測量，他們所測量的也只是房屋的面積，所以測量的數(shù)據(jù)其實并不具備法律效益。但如果你對房屋的面積存在疑問的話，你也是有辦法知道自己房屋面積。

1、咨詢專業(yè)人士。

可以找專業(yè)的有資質(zhì)的房屋測量機構來進行測量，費用就會比一般的測量公司貴一些。

2、從房管局獲知。

你可以拿著戶主身份證到房管局打印房屋的備用表，上面會有房屋的面積，在你收房時開發(fā)商也會給你收據(jù)，可以對照兩者的房屋面積，可能開發(fā)商敢欺騙消費者，但房管局他們肯定是不敢欺騙的。

遇到房屋面積誤差怎么辦？

1、有合同約定，依照合同約定。

根據(jù)契約自由的精神，買賣雙方在不違反法律規(guī)定的情況下，可以就房屋面積變更的問題進行自由約定。法律關于規(guī)劃的強制性規(guī)定，符合規(guī)劃變更的要求，這樣的約定是受到法律保護的。

2、如果合同沒有約定，如果出現(xiàn)糾紛，就必須依法律規(guī)定來進行處理。

1) 面積誤差3%以內(nèi)（含3%）。

面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)（含3%）的，應當按照合同約定的價格據(jù)實結算。買受人請求解除合同的，不予支持。這種情況下，實際面積與約定面積的誤差屬于合理的建筑誤差范圍，這樣的誤差并不會實際影響到雙方合同的履行，所以白沙黎族自治縣買房人必須按實際面積據(jù)實結算，不能主張解除合同。

2) 面積誤差超出3%。

面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，白沙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付海南房價款退還給買受人，同時支付已付海南房價款利息。

白沙黎族自治縣房產(chǎn)。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎設施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2018年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟快速發(fā)展的直通車。

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