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等額本息有什么優缺點？相比等額本金誰劃算 白沙房價，白沙買房時，大家醉關心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

白沙買房貸款是一件再平常不過的事情，但是，對于房貸的還款方式來說，就有著不同的選擇了。房貸的還款方式有兩種：一種是等額本息，一種是等額本金，這兩種還款方式的區別就在于月供的數額。不過等額本息是現在白沙買房、貸款主流的還貸方式之一，因為每月還款數額相同，非常適合上班族和經濟能力較弱的普通家庭。那么問題來了，等額本息還款有什么優缺點？等額本息和等額本金哪個劃算呢？

一、什么是等額本息？

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

二、等額本息還款有什么優缺點？

1、優點

采用等額本息還款方式的話，每月還相同的數額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點

采用等額本息的還款方式，由于利息不會隨本金數額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要比等額本金還款法高。

三、等額本息和等額本金哪個更劃算？

要判斷等額本息和等額本金哪個更劃算，還要從它們各個方面來進行分析。

對于我們白沙買房的人來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用。但同時前期還款的數額會非常高，如果有一定數額存款的人可以選擇這種方式，這種方式可以節省還款的利息。

但是對于沒有一定存款金額的人，或者每月工資不高的人來講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，不會有太大的還款壓力。

等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度會比較較慢，所以占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款的壓力會很大，到了后面就會逐月減少。這種方式合適工資較高或者已經準備好一定數額的錢，想要提前還款的人。

等額本金雖說相對另一種方式能減少不少利息的支出，但前期的還款數額是非常大的。不過還款方式還是因人而異，不要為了少交利息，給自己施加很大的壓力。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業務。

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