咨詢威信：⒈8089828⒋70

買房的首付比例是多少？購房付首付流程是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島白沙的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

當(dāng)買家和賣家談好白沙黎族自治縣買房條件后，就代表這件事基本上已經(jīng)定下來了，所以買家需要支付白沙購房定金。那么白沙黎族自治縣買房的首付比例是多少？這要看買家買的是什么樣的白沙黎族自治縣房子，畢竟首套房、二套房、海南二手房的首付支付比例都不一樣。白沙購房付首付流程是什么？看看下文就知道該怎么做了。

白沙黎族自治縣買房的首付比例是多少？

根據(jù)2018年3月17日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善商品房銷售和差別化信貸政策的通知》（京建法【2018】3號）規(guī)定如下：

1、首套：居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35％，購買非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

2、二套：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60％，購買非普通自住房的首付款比例不低于80％。

白沙購房付首付流程是什么？

1、收取房屋的評估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等。

2、與開發(fā)商簽訂白沙購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

4、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份件、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

5、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

6、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此白沙黎族自治縣房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

7、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

8、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

9、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

白沙購房付首付流程是什么？付首付的流程比較簡單，只要準(zhǔn)備好錢、擬好房屋首付合同，確認(rèn)無誤交錢簽字就行了。白沙黎族自治縣買房的首付比例是多少？這還要看白沙購房政策，畢竟每年的白沙購房政策都有可能出現(xiàn)改變，一旦出現(xiàn)改變，很有可能會影響到白沙黎族自治縣買房首付比例，也會影響到首付的繳納。

海南樓盤賣點(diǎn)：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達(dá)2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點(diǎn)突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，東南部多雨，西北部少雨。，海南房地產(chǎn)。

買房微信：18O89828470

白沙買房的首付比例是多少？購房付首付流程是什么？此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.cemwj.com/zhinan/16324.html