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二手房過戶需要什么資料？ 白沙房產信息網，白沙四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

買方需要攜帶的證件資料：

（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；

（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若白沙黎族自治縣購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、白沙黎族自治縣二手房買賣交易的契稅完稅證明；

（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果白沙黎族自治縣購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；

（4）若買方是港澳臺認識，需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明，臺灣認識需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿拘留證明（例：在北京白沙黎族自治縣購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規定不同）；

（5）若買方是外籍人士，需要攜帶個人護照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明；

（6）若過戶給未成年人，需要提供監護公證，家庭戶口本，父母身份證、結婚證，公證監護人必須到場，未成年人可不到場。（如果未成年人的戶口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生證明即可）；

（7）若買方是現役軍人或者武警家庭，需要買方攜帶身份證原件、復印件，軍官證原件、復印件，團級以上部門開具的家庭證明；

（8）過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委托書辦理過戶。

賣方需要攜帶的證件資料：

（1）賣方需要攜帶個人身份證、海南房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要所有共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；

（2）如果是海南房產是繼承過戶得來的海南房產，賣方還要提供原海南房產證復印件、繼承公證書；

不能到場辦理過戶，如何委托過戶？

（1）買方本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個人身份證和委托書；

（2）買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結婚證，進行辦理；

（3）賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和公證授權委托書。

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