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個人白沙房屋買賣合同怎么寫？合同范本教給你！ 海南白沙黎族自治縣房地產，海南白沙，風景優美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

你會寫個人房屋買賣合同嗎？一般來說，個人房屋買賣合同就是指海南購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議，房屋買賣合同應包括以下主要條款：房屋的價格及付款時間約定、交房期限、權利擔保、違約責任和合同雙方認為應當約定的其他事項等。

既然個人房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，因為它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同，而個人房屋買賣合同標的額較大且是比較重要之合同，因此法律規定應當采取書面形式訂立。那么這個個人房屋買賣合同該怎么寫呢？

一、個人房屋買賣合同怎么寫

買賣雙方可根據這些內容來制定個人房屋買賣合同：合同雙方當事人的基本信息、房屋的基本情況描述、房屋面積的約定、房屋土地使用權性質、房屋的價格、付款方式及交付期限、逾期付款的違約責任、房屋產權登記、房屋所有權轉移事項和合同效力等等。

當然了，你也不用如此麻煩，直接打印下面的個人房屋買賣合同范本即可。

二、個人房屋買賣合同范本

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

1、基本信息

乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

2、金額約定

商品房售價為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

3、付款辦法

預海南購房屋按房屋暫定價先付海南購房款40％，計人民幣＿＿＿＿＿元（其中10％為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

4、交房時間

甲方應于＿＿＿＿年＿＿＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

5、逾期交房約定

乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將海南購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費＿＿＿＿＿＿＿＿（按白沙房價的萬分之一／日計取）。

6、驗房約定

乙方從接管所海南購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。

7、違約責任

（1）本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

（2）甲方如不能按期交付乙方所海南購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

8、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

9、乙方對所海南購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

10、其它約定

甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

11、本合同附件

（1）房屋平面位置及占用土地范圍圖

（2）度假村別墅暫行管理方法

立約人：

甲方：＿＿＿＿（簽章）乙方：＿＿＿（簽章）

寫到醉后，小編要提醒一下大家：白沙黎族自治縣房地產買賣雙方，應當簽訂白沙黎族自治縣房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

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