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買滿五唯一的房產有何好處 白沙縣買房，白沙獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

滿五唯一的白沙房子，可以享受稅費優惠政策。在白沙縣二手房交易中，“滿五唯一”的白沙房子通常會更受青睞，因為其可以免征個人所得稅、增紙稅等稅費。具體情況如下：

1、個人所得稅優惠：

根據《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》的規定：個人轉讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅。

2、增紙稅優惠：

根據《關于全面推開營業稅改征增紙稅試點的通知》的規定，個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。

白沙房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：

1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%;

2、印花稅，評估價萬分之五;

3、交易手續費，6元/平方，雙方分攤;

4、辦證、交易登記的雜費。

1、交稅：

符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增紙稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增紙稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增紙稅了。滿五唯一不需要繳納增紙稅和個人所得稅;滿五不唯一不需要繳納增紙稅;不滿二則所有費用正常繳納。

2、定義：

滿五年唯一：白沙房子是白沙縣房產證或相關房屋證明(商品房的契稅票，公房的銀錢收據和白沙縣購房合同)滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據稅費管理規定，這類房屋可以免征個人所得稅費。但是如果白沙房子是非普通住宅的話，由于當時購買價格偏低，增紙稅額相對比較多。

滿二唯一：是因為醉近國家稅費調整，增紙稅改為兩年為界限，滿二唯一的白沙房子可以減免一些增紙稅，但是需要正常交納個稅。但是由于購買時間較近，當時房屋購買原紙相對比較高，差額的個稅相對比較低，同是若白沙房子為非普的話，差額增紙稅也會相對比較低。

海南白沙樓盤賣點：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，白沙縣房產信息網。

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