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商住公寓和普通住宅的區(qū)別是什么 白沙房地產，白沙沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、產權區(qū)別：普通住宅是70年產權的住宅樓，商住公寓是40-50年產權的商住樓。

2、土地性質區(qū)別：普通住宅土地性質是住宅用地，商住公寓是商業(yè)用地。

3、功能用途區(qū)別：普通住宅僅限居住，商住公寓可居住也可用于商業(yè)用途。

優(yōu)點：

1、公寓醉吸引人的地方就是商業(yè)。XG令中對于商住兩用房的購買并沒有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會影響到住戶購買普通住宅。

2、公寓總價低，而且touzi靈活。公寓大多數(shù)都是小戶型，面積一般在50平米左右，總體白沙縣房價比較低，因此吸引了不少touzi者前來購買，然后出租給他人進行盈利。

缺點：

1、公寓房都是按照商業(yè)用電標準繳納水電費，因此公寓的居住成本與普通住宅相比也高出了很多。

2、考慮到居住的安全性，大多數(shù)公寓房是沒有通天然氣的，只能使用電磁爐等電器來炒菜做飯，而且廚房一般都設計成開放式，油煙容易擴散到其它區(qū)域。

白沙縣買房優(yōu)勢：海南房產網(wǎng)，白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。

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