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房貸轉公積金貸款流程有哪些? 白沙縣二手房，海南白沙，風景優美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、提交資料：在有轉換成公積金貸款想法之前，要了解相關政策，在明確自身條件符合商貸轉公積金貸款的情況下，提交相關資料，并填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核：如果白沙縣購房者的申請已經被銀行審核通過了，那么銀行方面會進一步的邀請申請人進行面談，同時審核、打印申請人的《個人信用報告》，并且還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過后會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同：合同的簽訂是一個很正式的環節，如果順利的通過一系列的貸款審核，接下來就要與申請貸款的銀行簽訂抵押合同，并且也要與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額：通常情況下，白沙縣購房者申請的商業貸款額度會比公積金額度高一些，所以如果白沙縣購房者申請了商業貸款轉公積金貸款，那么就要補繳兩者之間存在的差額，相當于這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用于結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放后來結清。

5、公積金貸款發放：待到以上步驟都完成之后，接下來就是公積金管理中心發放貸款了，請注意貸款并不是馬上下發，所以大家要注意發放的時間，這部分貸款資金用于結清原商業銀行剩余的貸款。此時白沙房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。

6、白沙房產解押、交接：醉后就要辦理房屋的解押交接了，申請人需要前去原商貸辦理的銀行，進行白沙房產抵押注銷手續的辦理，并辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成白沙房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。

1、先還后貸方式：先還后貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金的申請，經過公積金中心的同意后，職工就可以以自籌資金還清商貸，并且辦理擔保手續后。等到這一系列手續后，相關部門就會發放商貸轉公積金。

2、以貸沖貸方式：以貸沖貸就是指指借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金的申請，經過公積金中心的同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，醉后相關部門發放商轉公貸款。接下來就是借款人、擔保公司、銀行共同用商貸轉公積金還清商貸，并且辦理住房抵押反擔保手續。

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