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怎樣避免房屋買賣定金糾紛 海南房地產，白沙買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

（一）要區分定金與的含義。定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，對于一方不履行的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。而訂金不是對合同起擔保作用，它只是起擔保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。

（二）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、白沙房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

（三）與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、白沙房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

（四）與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，白沙縣購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

（五）收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。

遵循上述五個步驟付定金，買方與賣方之間的便能確保有效成立，一旦賣方不同意出售房屋，買方便可要求雙倍返還定金。

白沙買房優勢：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？?、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。，海南白沙房價

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