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怎樣避免房屋買賣定金糾紛 海南房地產(chǎn)，白沙買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
（一）要區(qū)分定金與的含義。定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，對(duì)于一方不履行的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。
（二）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、白沙房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。
（三）與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、白沙房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。
（四）與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，白沙縣購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。
（五）收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
遵循上述五個(gè)步驟付定金，買方與賣方之間的便能確保有效成立，一旦賣方不同意出售房屋，買方便可要求雙倍返還定金。
白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙，松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。，海南白沙房?jī)r(jià)
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