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房屋土地證可以過戶給兒女嗎 海南房子，白沙過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

房屋土地證是可以過戶給兒女的，首先需要去土地管理部門辦理變更，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。辦理公證需要當(dāng)事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。

還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供海南房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向海南房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埢虍?dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證。

1、從法律的角度來講，白沙縣房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該白沙縣房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、雖然白沙縣房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于海南房地產(chǎn)開發(fā)商，我們不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險。

3、如果是沒有土地證的“單位房”，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使海南購房者蒙受不必要的損失。

4、將來土地使用證和白沙縣房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市進(jìn)行二次交易。

5、沒有土地證，拆遷安置時，房主只能得到地上建筑部分的賠償，而得不到土地部分的補(bǔ)償。為關(guān)鍵的是，期限屆滿，不能申請自動延期。

6、沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的海南房地產(chǎn)市場價格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價紙，還包含了土地使用權(quán)的價紙，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

白沙買房優(yōu)勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2018年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的直通車。，海南白沙二手房

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