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定金是一個法律概念，屬于一種法律上的擔(dān)保方式，《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。定金數(shù)額可以由合同雙方當(dāng)事人自行約定，但是不得超過主合同總價款的20％，超過20％部分無效。
因此，白沙縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到白沙購房人的定金，可視同收到預(yù)收款，按照3％來預(yù)繳增紙稅。白沙縣房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時，土地增紙稅一并申報、繳納，當(dāng)符合土地增紙稅清算條件時，進(jìn)行全部清算。
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