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定金是一個法律概念，屬于一種法律上的擔保方式，《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。定金數額可以由合同雙方當事人自行約定，但是不得超過主合同總價款的20％，超過20％部分無效。
因此，白沙縣房地產開發企業收到白沙購房人的定金，可視同收到預收款，按照3％來預繳增紙稅。白沙縣房地產企業收到房款的次月初申報時，土地增紙稅一并申報、繳納，當符合土地增紙稅清算條件時，進行全部清算。
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