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公房可以買賣過戶嗎 白沙縣購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

公房可以買賣過戶。公有住房有償轉(zhuǎn)讓是指公有住房承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，將自己承租公有住房的使用權(quán)按規(guī)定程序一次性有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。有償轉(zhuǎn)租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規(guī)定程序在一定期限內(nèi)有償轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。

1、出售人向房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易管理部門提出上市出售申請。海南房地產(chǎn)交易管理部門對提出出售申請的房屋進行審核，并做出意見。

2、準予上市的，買賣雙方向房屋所在地海南房產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶并如實申報價格。注：房屋成交價由買賣雙方協(xié)商。房地長交易管理部門需對價格進行核實，并對房屋進行評估及勘察。

3、按照規(guī)定到相關部門繳納稅費。買賣雙方在完成過戶手續(xù)的三十日內(nèi)，向海南房產(chǎn)部門申請辦理權(quán)登記，領取房屋權(quán)屬證書。

1、售后公房即原來是租賃的公房通過房改后，出售給原承租人，這部分已經(jīng)出售的公房就叫售后公房。

2、售后公房大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內(nèi)。

3、售后公房根據(jù)不同的房改后主要分為兩種。自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買下產(chǎn)權(quán)),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標準價房)時期和價格，分成本價房和標準價房(北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房)。

1、首先需要注意的是，公房的繼承并不是通常意義上的繼承，因為從法律上只有私產(chǎn)才有權(quán)利繼承，公房不能繼承，但對于公房，可以根據(jù)承租房管理辦法，有近親屬繼續(xù)承租公房，但具體哪些人可以有權(quán)利承租，需要根據(jù)是否是近親屬，是否共同居住，戶口是否在承租房內(nèi)，是否照顧原承租人等綜合條件有房管局決定。

2、其實，公房使用權(quán)名為公房租賃，實質(zhì)具有實物工資的意義。如果這種權(quán)利不允許繼承，將侵犯繼承人的合法權(quán)利。根據(jù)我國《城市公有房屋管理規(guī)定》的相關規(guī)定：承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。從該條規(guī)定中也可以看出，公房使用權(quán)是可以繼承的。

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