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遇到一房二賣房子歸誰 白沙房產信息網，白沙不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、一方辦理過戶，另一方沒有過戶：

根據《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。也就是說，不管是哪一方先簽訂的白沙縣購房合同，只要一方已經辦理了過戶，白沙縣房子便歸其所有。

2、雙方均未辦理過戶未交房：

按照規定，當事人簽訂房屋買賣或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。所以，如果當事人都還沒有辦理房屋過戶登記手續，且房屋也未交付，房屋所有權便歸已辦理預告登記的一方所有。

3、雙方均未辦理過戶及預告登記手續：

根據規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。所以，如果當事人都沒有辦理過戶手續和預告登記手續，那么房屋便歸先行實際占有房屋的人所有。

4、雙方均未辦理過戶及預告登記手續且未交房：

如果當事人都沒有辦理過戶手續和預告登記手續，而且房屋也還沒有交付，那么白沙縣房子便歸先支付了房屋價款的人所有。

1、選擇正規中介，選擇中介是委托中介海南買房的重要環節之一，選不好中介，可能會造成你的白沙縣房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現，你一定要選擇一個正規的品牌中介，并且要注意核實該中介公司的營業執照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務質量和水平等。

2、查詢房屋均價，房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然后將你的白沙縣房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給房屋定價之前，你一定要對房屋均價做好事先調查，做到心中有數。

3、切勿全權委托，一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續的麻煩，會在委托合同中表示將權利全權委托給中介，這是不可取的。給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。

白沙買房優勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙房地產

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