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商品房的產權類型是什么 白沙房價，白沙擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

商品房屬于大產權房，產權年限為70年。房屋產權是指白沙縣房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

1、大產權的白沙縣房子都是五證齊全的，是受法律保護的，并且產權完整。而小產權房一般都是沒有五證或者五證不齊全的，是不受法律保護的，只有部分的房屋產權。也就是說大產權房有白沙縣房產證，而小產權房是沒有白沙縣房產證的。

2、如遇國家拆拆或征地，大產權房是有拆遷補償的，小產權房是沒有拆遷補償的。如果政府要進行拆遷，小產權房的業主不會得到相應的拆遷安置補償款。

3、大產權人的房屋質量比小產權房的房屋質量更有保證，小產權的房屋質量一般都是沒有人監督的，所以很容易存在安全隱患。而且小產權房除了房屋質量和售后保修難以保證之外，入住之后，小區的物業管理也是比較容易出問題的。

4、大產權的房屋可以進行轉賣和抵押，小產權房因為沒有產權證，所以不能進行轉賣和抵押行為。而且小產權房不能到房管局進行備案登記，所以不能辦理抵押等他項權利。也就是說，小產權房不能進行貸款，如果要購買，只能一次性付清。

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