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交房需要交什么錢,海南新房交房的注意事項 海南白沙縣房子，白沙買房時，大家醉關心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、契稅

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。交房時要交哪些費用?業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區電梯房為27.5元/平，不帶電梯22元/平。

3、房屋產權登記費

房屋產權登記費，有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

4、物業管理費用

物業管理費用以合同約定為準，一般物業管理費是按面積計算，多層、小高層、高層的收費標準都有一樣。

5、房款尾款

白沙新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

6、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔)，進行多退少補。

白沙新房交房注意事項有哪些

1、注意交房條件

白沙購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發商，根據《城市白沙房地產開發經營管理條例》規定，白沙房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用;不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，白沙購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

白沙購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續，因為有些開發商會要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

白沙買房優勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎設施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發展之路。在2018年，發展特色的高效農業，還以電商作為發展農業的突破口，讓白沙搭上經濟快速發展的直通車。，白沙縣買房

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