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挑選大戶型有講究，買房千萬避開這四大誤區(qū) 海南新房，海南白沙度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大戶型的優(yōu)勢在于合理的設計能讓居住者醉大限度地享受居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。那么，在購買大戶型海南房子時有哪些技巧？對于大戶型又該如何挑選才能避免走進誤區(qū)？

一、選購大戶型的技巧

1、掌握白沙買房時間

一般大戶型項目總是先銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期海南房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個時候出手也是合適的。

2、性價比醉好的房源有分布

性價比的概念在大戶型項目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中，這些就是白沙縣購房者選擇的主力方向。

3、價格圍繞樓王向下走

靠近樓王的部分海南房子都是好海南房子，我們知道，自然環(huán)境的優(yōu)勢在大戶型項目中具有極其重要的地位，樓層價格差也就比較大，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，這些樓層及其以下房源的單價會降不少。

4、從大戶型的開發(fā)與銷售時間差可以決定一些搶購機會

碰上設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設成本，從市場接受到銷售踴躍之間存在一個時間差。

二、選購應避免的四大誤區(qū)

1、大而無用

千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服。面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間(潮濕環(huán)境、通風效果差)、蹩腳的中西雙廚設計，這些大而無用的大戶型不但會降低海南房子的使用效率，而且會大大提高你的白沙縣購房預算。另外，一些躍層設計的大戶型存在樓梯通道過寬、位置不合理的缺陷也要應該引起注意。

2、面寬過小

一個房間的通風、采光性能與海南房子的大小無關，朝向好、大面寬才是醉重要的。很多大戶型雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風，這樣的大戶型住著也是一樣不會舒服的。

3、各功能區(qū)沖突

大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多。門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設計之中。所以白沙縣購房者在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突，以免生活起居受到影響。

4、靈活性差

使用的靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。海南房子大并不能滿足你所有的個性化需求，裝修時很難變通，對于靈活性差的海南房子，即使買的海南房子很大，也要充分考慮其靈活性這一面。

選購大戶型不僅有技巧，更有避免走進的誤區(qū)，不是只有大就能包羅一切你想要的功能，在挑選時白沙縣購房者還是要多多比較，挑選清楚。

白沙樓盤排行

1、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮(zhèn)位于海南白沙縣邦溪風情小鎮(zhèn)，樓盤賣點，星級度假酒店、酒店式公寓、山地高爾夫球場、沙灘游泳區(qū)、水上游樂區(qū)、康體養(yǎng)生會所、文化交流中心、醫(yī)院、幼兒園、綜合商業(yè)中心。

2、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊，物業(yè)費1.99元/平米/月。

3、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風景區(qū)，綠化率60%。

4、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)，周邊餐飲有木棉湖飯店(100米)美味燒烤園(2.4公里)。

5、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，周邊商場有郵購超市 (71米)光泰商行 (214米)聯(lián)順超市 (384米)白沙牙叉恒達老店 (413米)。

6、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面，物業(yè)費1.20元/平米/月。

7、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，醫(yī)院配套有農(nóng)墾邦溪醫(yī)院1.1公里；

白沙休閑度假：白沙依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結構由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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